É importante lembrar sobre campo belo. Vale testar a mobilidade real do endereço.

https://guia-morar-perto-do-parque-pratico.publishlane.com/posts/due-diligence-de-lancamentos-e-pre-lancamentos-criterios-para-uma-decisao-mais-segura

Vale reforçar sobre campo belo. Vale não confundir distância com tempo de deslocamento